Projekt K2a
Kematen an der Krems
"Das kreative Kompliment am Welserberg"
Der 3-geschossige Wohnbau plus Dachgeschoss entsteht am Welserberg 2A, einer ruhigen Siedlungslage nahe dem Golfplatz von Kematen/Krems. Klassisch, kreativ und kompakt beschreibt kurzgesagt die Raumkonzeptionen des Projekts wohl am besten. Das südseitig ausgerichtete Grundstück wird mit 25 Eigentumswohnungen bebaut. Die Wohneinheiten sind in Größen von 70 und 120m2 erhältlich, die Einheiten unterteilen sich in 3 bis 5
Raumwohnungen. Die Wohnungen sind mit großzügigen Freiflächen,
in Form von Gärten, Loggien und Terrassen ausgestattet. Eine barrierefreie Zugänglichkeit von der Tiefgarage bis ins Dachgeschoss, lädt alle Altersgruppen zum Wohnen ein.
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Lagenbeschreibung
Im Herzen des oberösterreichischen Zentralraums – im Städtedreieck Linz – Wels - Steyr wird das Projekt K2a unweit vom Zentrum von Kematen/Krems errichtet.
Der nächste Nahversorger, die Volkschule oder auch das Gemeindeamt befinden sich nur ein paar Minuten entfernt. Der Bahnhof befindet 1,6 km von der Anlage entfernt und ist somit auch mit dem Fahrrad jederzeit schnell zu erreichen.
Ein großer Pluspunkt des Objekts ist die Nähe zum Golfplatz, diesen erreicht man in nur 10 Minuten fußläufig. Auch andere Freizeitmöglichkeiten sowie der ASK Kematen, der Funcourt, der Beachvolleyballplatz oder der Skatepark sind nur wenige Gehminuten entfernt.



Sämtliche Preise sind Fixpreise. Nicht enthalten sind die üblichen Nebenkosten beim Erwerb von Immobilien.
Grunderwerbssteuer: 3,5%, Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%, Vertragserrichtungs- und Treuhandabwicklungskosten: ca. 1,4% zzgl. 20% Ust. zzgl. Barauslagen.
Vermittlungsprovision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20% Ust.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Haus 1 - GG - TOP 1.01 - 1
Wohnfläche: 87,08m2
Loggia: 21,82m2
Garten: 71,27m2
Parkplätze: 2 Plätze
Preis: 368.000,00 €
Der angeführte Kaufpreis versteht sich als Fixpreis exkl. der Garagenabstellplätze und Kaufnebenkosten.
2 Stk. Tiefgaragenstellplätze sind verpflichtend zu erwerben: Fixpreis gesamt € 30.000.00.
Somit ergibt sich ein Gesamtkaufpreis inkl. 2 Stk. Tiefgaragenstellplätze von € 398.000,00.
Wohnungsgrundrisse: Die Pläne sind nicht maßstabgetreu. Die farbliche Darstellung der Wohnungsgrundrisse ist nicht aussagekräftig für die verwendeten Materialien. Für Einbaumöbel sind unbedingt Naturmasse zu nehmen.

Haus 1 - GG - TOP 1.02 - 2
Wohnfläche: 72,38m2
Loggia: 15,77m2
Garten: 45,01m2
Parkplätze: 2 Plätze
Preis: 294.000,00 €
Der angeführte Kaufpreis versteht sich als Fixpreis exkl. der Garagenabstellplätze und Kaufnebenkosten.
2 Stk. Tiefgaragenstellplätze sind verpflichtend zu erwerben: Fixpreis gesamt € 30.000.00.
Somit ergibt sich ein Gesamtkaufpreis inkl. 2 Stk. Tiefgaragenstellplätze von € 324.000,00.
Wohnungsgrundrisse: Die Pläne sind nicht maßstabgetreu. Die farbliche Darstellung der Wohnungsgrundrisse ist nicht aussagekräftig für die verwendeten Materialien. Für Einbaumöbel sind unbedingt Naturmasse zu nehmen.

Haus 1 - GG - TOP 1.03 - 3
Wohnfläche: 72,38m2
Loggia: 15,77m2
Garten: 35,50m2
Parkplätze: 2 Plätze
Preis: 294.000,00 €
Der angeführte Kaufpreis versteht sich als Fixpreis exkl. der Garagenabstellplätze und Kaufnebenkosten.
2 Stk. Tiefgaragenstellplätze sind verpflichtend zu erwerben: Fixpreis gesamt € 30.000.00.
Somit ergibt sich ein Gesamtkaufpreis inkl. 2 Stk. Tiefgaragenstellplätze von € 324.000,00.
Wohnungsgrundrisse: Die Pläne sind nicht maßstabgetreu. Die farbliche Darstellung der Wohnungsgrundrisse ist nicht aussagekräftig für die verwendeten Materialien. Für Einbaumöbel sind unbedingt Naturmasse zu nehmen.

Haus 1 - EG - TOP 1.04 - 4
Wohnfläche: 71,79m2
Loggia: 14,82m2
Terasse: 2,48m2
Garten: 75,20m2
Parkplätze: 2 Plätze
Preis: 304.000,00 €
Der angeführte Kaufpreis versteht sich als Fixpreis exkl. der Garagenabstellplätze und Kaufnebenkosten.
2 Stk. Tiefgaragenstellplätze sind verpflichtend zu erwerben: Fixpreis gesamt € 30.000.00.
Somit ergibt sich ein Gesamtkaufpreis inkl. 2 Stk. Tiefgaragenstellplätze von € 334.000,00.
Wohnungsgrundrisse: Die Pläne sind nicht maßstabgetreu. Die farbliche Darstellung der Wohnungsgrundrisse ist nicht aussagekräftig für die verwendeten Materialien. Für Einbaumöbel sind unbedingt Naturmasse zu nehmen.

Haus 1 - EG - Top 1.05 - 5
Wohnfläche: 70,68m2
Loggia: 4,81m2
Terasse: 1,28m2
Garten: 80,15m2
Parkplätze: 2 Plätze
Preis: 285.000,00 €
Der angeführte Kaufpreis versteht sich als Fixpreis exkl. der Garagenabstellplätze und Kaufnebenkosten.
2 Stk. Tiefgaragenstellplätze sind verpflichtend zu erwerben: Fixpreis gesamt € 30.000.00.
Somit ergibt sich ein Gesamtkaufpreis inkl. 2 Stk. Tiefgaragenstellplätze von € 315.000,00.
Wohnungsgrundrisse: Die Pläne sind nicht maßstabgetreu. Die farbliche Darstellung der Wohnungsgrundrisse ist nicht aussagekräftig für die verwendeten Materialien. Für Einbaumöbel sind unbedingt Naturmasse zu nehmen.

Haus 1 - OG - Top 1.08 - 8
Wohnfläche: 72,11m2
Loggia: 14,39m2
Parkplätze: 2 Plätze
Preis: 291.000,00 €
Der angeführte Kaufpreis versteht sich als Fixpreis exkl. der Garagenabstellplätze und Kaufnebenkosten.
2 Stk. Tiefgaragenstellplätze sind verpflichtend zu erwerben: Fixpreis gesamt € 30.000.00.
Somit ergibt sich ein Gesamtkaufpreis inkl. 2 Stk. Tiefgaragenstellplätze von € 321.000,00.
Wohnungsgrundrisse: Die Pläne sind nicht maßstabgetreu. Die farbliche Darstellung der Wohnungsgrundrisse ist nicht aussagekräftig für die verwendeten Materialien. Für Einbaumöbel sind unbedingt Naturmasse zu nehmen.

Haus 1 - OG - Top 1.09 - 9
Wohnfläche: 71,12m2
Loggia: 4,58m2
Parkplätze: 2 Plätze
Preis: 272.000,00 €
Der angeführte Kaufpreis versteht sich als Fixpreis exkl. der Garagenabstellplätze und Kaufnebenkosten.
2 Stk. Tiefgaragenstellplätze sind verpflichtend zu erwerben: Fixpreis gesamt € 30.000.00.
Somit ergibt sich ein Gesamtkaufpreis inkl. 2 Stk. Tiefgaragenstellplätze von € 302.000,00.
Wohnungsgrundrisse: Die Pläne sind nicht maßstabgetreu. Die farbliche Darstellung der Wohnungsgrundrisse ist nicht aussagekräftig für die verwendeten Materialien. Für Einbaumöbel sind unbedingt Naturmasse zu nehmen.

Haus 1 - OG - Top 1.10 - 10
Wohnfläche: 72,17m2
Loggia: 14,39m2
Parkplätze: 2 Plätze
Preis: 290.000,00 €
Der angeführte Kaufpreis versteht sich als Fixpreis exkl. der Garagenabstellplätze und Kaufnebenkosten.
2 Stk. Tiefgaragenstellplätze sind verpflichtend zu erwerben: Fixpreis gesamt € 30.000.00.
Somit ergibt sich ein Gesamtkaufpreis inkl. 2 Stk. Tiefgaragenstellplätze von € 320.000,00.
Wohnungsgrundrisse: Die Pläne sind nicht maßstabgetreu. Die farbliche Darstellung der Wohnungsgrundrisse ist nicht aussagekräftig für die verwendeten Materialien. Für Einbaumöbel sind unbedingt Naturmasse zu nehmen.

Haus 1 - OG - Top 1.11 - 11
Wohnfläche: 73,68m2
Loggia: 4,91m2 Terrasse: 4,91m2
Parkplätze: 2 Plätze
Preis: 278.000,00 €
Der angeführte Kaufpreis versteht sich als Fixpreis exkl. der Garagenabstellplätze und Kaufnebenkosten.
2 Stk. Tiefgaragenstellplätze sind verpflichtend zu erwerben: Fixpreis gesamt € 30.000.00.
Somit ergibt sich ein Gesamtkaufpreis inkl. 2 Stk. Tiefgaragenstellplätze von € 308.000,00.
Wohnungsgrundrisse: Die Pläne sind nicht maßstabgetreu. Die farbliche Darstellung der Wohnungsgrundrisse ist nicht aussagekräftig für die verwendeten Materialien. Für Einbaumöbel sind unbedingt Naturmasse zu nehmen.

Haus 2 - GG - Top 2.01 - 14
Wohnfläche: 72,38 m2
Loggia: 15,77 m2
Garten: 44,19m2
Parkplätze: 2 Plätze
Preis: 294.000,00 €
Der angeführte Kaufpreis versteht sich als Fixpreis exkl. der Garagenabstellplätze und Kaufnebenkosten.
2 Stk. Tiefgaragenstellplätze sind verpflichtend zu erwerben: Fixpreis gesamt € 30.000.00.
Somit ergibt sich ein Gesamtkaufpreis inkl. 2 Stk. Tiefgaragenstellplätze von € 324.000,00.
Wohnungsgrundrisse: Die Pläne sind nicht maßstabgetreu. Die farbliche Darstellung der Wohnungsgrundrisse ist nicht aussagekräftig für die verwendeten Materialien. Für Einbaumöbel sind unbedingt Naturmasse zu nehmen.

Haus 2 - GG - Top 2.02 - 15
Wohnfläche: 88,26 m2
Loggia: 11,81 m2
Garten: 127,06m2
Parkplätze: 2 Plätze
Preis: 355.000,00 €
Der angeführte Kaufpreis versteht sich als Fixpreis exkl. der Garagenabstellplätze und Kaufnebenkosten.
2 Stk. Tiefgaragenstellplätze sind verpflichtend zu erwerben: Fixpreis gesamt € 30.000.00.
Somit ergibt sich ein Gesamtkaufpreis inkl. 2 Stk. Tiefgaragenstellplätze von € 385.000,00.
Wohnungsgrundrisse: Die Pläne sind nicht maßstabgetreu. Die farbliche Darstellung der Wohnungsgrundrisse ist nicht aussagekräftig für die verwendeten Materialien. Für Einbaumöbel sind unbedingt Naturmasse zu nehmen.

Haus 2 - EG - Top 2.03 - 16
Wohnfläche: 71,79m2
Loggia: 14,82m2
Terasse: 2,48m2
Garten: 55,53m2
Parkplätze: 2 Plätze
Preis: 302.000,00 €
Der angeführte Kaufpreis versteht sich als Fixpreis exkl. der Garagenabstellplätze und Kaufnebenkosten.
2 Stk. Tiefgaragenstellplätze sind verpflichtend zu erwerben: Fixpreis gesamt € 30.000.00.
Somit ergibt sich ein Gesamtkaufpreis inkl. 2 Stk. Tiefgaragenstellplätze von € 332.000,00.
Wohnungsgrundrisse: Die Pläne sind nicht maßstabgetreu. Die farbliche Darstellung der Wohnungsgrundrisse ist nicht aussagekräftig für die verwendeten Materialien. Für Einbaumöbel sind unbedingt Naturmasse zu nehmen.

Haus 2 - EG - Top 2.04 - 17
Wohnfläche: 70,68m2
Loggia: 4,81m2
Terasse: 1,28m2
Garten: 62,33m2
Parkplätze: 2 Plätze
Preis: 280.000,00 €
Der angeführte Kaufpreis versteht sich als Fixpreis exkl. der Garagenabstellplätze und Kaufnebenkosten.
2 Stk. Tiefgaragenstellplätze sind verpflichtend zu erwerben: Fixpreis gesamt € 30.000.00.
Somit ergibt sich ein Gesamtkaufpreis inkl. 2 Stk. Tiefgaragenstellplätze von € 310.000,00.
Wohnungsgrundrisse: Die Pläne sind nicht maßstabgetreu. Die farbliche Darstellung der Wohnungsgrundrisse ist nicht aussagekräftig für die verwendeten Materialien. Für Einbaumöbel sind unbedingt Naturmasse zu nehmen.

Haus 2 - EG - Top 2.05 - 18
Wohnfläche: 71,12m2
Loggia: 14,81m2
Terasse: 2,48m2
Garten: 31,08m2
Parkplätze: 2 Plätze
Preis: 295.000,00 €
Der angeführte Kaufpreis versteht sich als Fixpreis exkl. der Garagenabstellplätze und Kaufnebenkosten.
2 Stk. Tiefgaragenstellplätze sind verpflichtend zu erwerben: Fixpreis gesamt € 30.000.00.
Somit ergibt sich ein Gesamtkaufpreis inkl. 2 Stk. Tiefgaragenstellplätze von € 325.000,00.
Wohnungsgrundrisse: Die Pläne sind nicht maßstabgetreu. Die farbliche Darstellung der Wohnungsgrundrisse ist nicht aussagekräftig für die verwendeten Materialien. Für Einbaumöbel sind unbedingt Naturmasse zu nehmen.

Haus 2 - OG - Top 2.07 - 20
Wohnfläche: 72,11m2
Loggia: 14,39m2
Parkplätze: 2 Plätze
Preis: 289.000,00 €
Der angeführte Kaufpreis versteht sich als Fixpreis exkl. der Garagenabstellplätze und Kaufnebenkosten.
2 Stk. Tiefgaragenstellplätze sind verpflichtend zu erwerben: Fixpreis gesamt € 30.000.00.
Somit ergibt sich ein Gesamtkaufpreis inkl. 2 Stk. Tiefgaragenstellplätze von € 319.000,00.
Wohnungsgrundrisse: Die Pläne sind nicht maßstabgetreu. Die farbliche Darstellung der Wohnungsgrundrisse ist nicht aussagekräftig für die verwendeten Materialien. Für Einbaumöbel sind unbedingt Naturmasse zu nehmen.

Haus 2 - OG - Top 2.08 - 21
Wohnfläche: 71,12m2
Loggia: 4,58m2
Parkplätze: 2 Plätze
Preis: 269.000,00 €
Der angeführte Kaufpreis versteht sich als Fixpreis exkl. der Garagenabstellplätze und Kaufnebenkosten.
2 Stk. Tiefgaragenstellplätze sind verpflichtend zu erwerben: Fixpreis gesamt € 30.000.00.
Somit ergibt sich ein Gesamtkaufpreis inkl. 2 Stk. Tiefgaragenstellplätze von € 299.000,00.
Wohnungsgrundrisse: Die Pläne sind nicht maßstabgetreu. Die farbliche Darstellung der Wohnungsgrundrisse ist nicht aussagekräftig für die verwendeten Materialien. Für Einbaumöbel sind unbedingt Naturmasse zu nehmen.

Haus 2 - OG - Top 2.09 - 22
Wohnfläche: 72,17m2
Loggia: 14,39m2
Parkplätze: 2 Plätze
Preis: 287.000,00 €
Der angeführte Kaufpreis versteht sich als Fixpreis exkl. der Garagenabstellplätze und Kaufnebenkosten.
2 Stk. Tiefgaragenstellplätze sind verpflichtend zu erwerben: Fixpreis gesamt € 30.000.00.
Somit ergibt sich ein Gesamtkaufpreis inkl. 2 Stk. Tiefgaragenstellplätze von € 317.000,00.
Wohnungsgrundrisse: Die Pläne sind nicht maßstabgetreu. Die farbliche Darstellung der Wohnungsgrundrisse ist nicht aussagekräftig für die verwendeten Materialien. Für Einbaumöbel sind unbedingt Naturmasse zu nehmen.

Haus 2 - OG - Top 2.10 - 23
Wohnfläche: 73,68m2
Loggia: 4,91m2
Balkon: 4,91m2
Parkplätze: 2 Plätze
Preis: 283.000,00 €
Der angeführte Kaufpreis versteht sich als Fixpreis exkl. der Garagenabstellplätze und Kaufnebenkosten.
2 Stk. Tiefgaragenstellplätze sind verpflichtend zu erwerben: Fixpreis gesamt € 30.000.00.
Somit ergibt sich ein Gesamtkaufpreis inkl. 2 Stk. Tiefgaragenstellplätze von € 313.000,00.
Wohnungsgrundrisse: Die Pläne sind nicht maßstabgetreu. Die farbliche Darstellung der Wohnungsgrundrisse ist nicht aussagekräftig für die verwendeten Materialien. Für Einbaumöbel sind unbedingt Naturmasse zu nehmen.

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