Projekt K2a

Kematen an der Krems

Wohneinheiten 25
Fertigstellung Herbst 2023
Größe in m2 70 - 120m2

"Das kreative Kompliment am Welserberg"

Der 3-geschossige Wohnbau plus Dachgeschoss entsteht am Welserberg 2A, einer ruhigen Siedlungslage nahe dem Golfplatz von Kematen/Krems. Klassisch, kreativ und kompakt beschreibt kurzgesagt die Raumkonzeptionen des Projekts wohl am besten. Das südseitig ausgerichtete Grundstück wird mit 25 Eigentumswohnungen bebaut. Die Wohneinheiten sind in Größen von 70 und 120m2 erhältlich, die Einheiten unterteilen sich in 3 bis 5

Raumwohnungen. Die Wohnungen sind mit großzügigen Freiflächen,

in Form von Gärten, Loggien und Terrassen ausgestattet. Eine barrierefreie Zugänglichkeit von der Tiefgarage bis ins Dachgeschoss, lädt alle Altersgruppen zum Wohnen ein.

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Lagenbeschreibung

Im Herzen des oberösterreichischen Zentralraums – im Städtedreieck Linz – Wels - Steyr wird das Projekt K2a unweit vom Zentrum von Kematen/Krems errichtet.

Der nächste Nahversorger, die Volkschule oder auch das Gemeindeamt befinden sich nur ein paar Minuten entfernt. Der Bahnhof befindet 1,6 km von der Anlage entfernt und ist somit auch mit dem Fahrrad jederzeit schnell zu erreichen.

Ein großer Pluspunkt des Objekts ist die Nähe zum Golfplatz, diesen erreicht man in nur 10 Minuten fußläufig. Auch andere Freizeitmöglichkeiten sowie der ASK Kematen, der Funcourt, der Beachvolleyballplatz oder der Skatepark sind nur wenige Gehminuten entfernt.

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Projekt Phoenix
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Projekt Phoenix
Haus 1
Haus 2
Projekt Phoenix

Sämtliche Preise sind Fixpreise. Nicht enthalten sind die üblichen Nebenkosten beim Erwerb von Immobilien.
Grunderwerbssteuer: 3,5%, Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%, Vertragserrichtungs- und Treuhandabwicklungskosten: ca. 1,4% zzgl. 20% Ust. zzgl. Barauslagen.
Vermittlungsprovision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20% Ust.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Baustelle K2a AUGUST 2023

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