Sonnige Stadtwohnung mit Balkon

Objektbeschreibung

Diese helle Wohnung mit Westausrichtung in den Innenhof, befindet sich im 2.Stock des Mehrparteienhauses.

Der Lift im Stiegenhaus des Gebäudes wurde in den letzten Jahren adaptiert, derzeit werden die Fassade und Balkongeländer erneuert.

Eine Barrierefreiheit besteht trotz Lift nicht.

Die Wohnung unterteilt sich in:

Vorraum 8,77m²,

WC 1,44m²,

Bad 4,44m²,

Schlafzimmer 11,23m²,

Wohn-Esszimmer 31,20m²,

Küche 4,38m²

und Balkon 17,17m².

In der Wohnung befindet sich eine Küche, welche in den letzten Jahren mäßig genutzt wurde.

Das Objekt wurde einst als 3-Zimmerwohnung genutzt, bei Bedarf besteht die Möglichkeit im großzügigen Wohnbereich wieder eine Wand zu setzten.

Im Wohnraum als auch in der Küche wurde Parkettboden verlegt, der Vorraum wurde mit Terracotta Fliesen ausgeführt, lediglich im Schlafzimmer wurde der lt. Plan vorgesehene Teppichboden verlegt.

Energiewert beläuft sich auf 98,35 HWB und 1,68 fGEE.

Betriebskosten belaufen sich monatlich auf €325,75 (exkl. Heizung, Strom und WW) Rücklagen werden noch bekanntgegeben.

Nicht im Kaufpreis enthalten sind die üblichen Kaufnebenkosten: Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsgebühr 1,1%, sowie Kosten der Kaufvertragserrichtung und Treuhandabwicklung.

Nähere Informationen zur Immobilie erhalten Sie gerne auf Anfrage bei einem persönlichen Gespräch.

Für Fragen und einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehe Ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind daher ohne Gewähr.

Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein familiäres Naheverhältnis. 

Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten.
Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind.