Sonnige 3-Zimmerwohnung mit Garten in Leonding

Objektbeschreibung

Zur Vermietung gelangt eine neuwertige 3-Zimmerwohnung, in ruhiger Siedlungslage. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss des Mehrparteienhauses. Zum Wohnungsangebot gehören neben einer Terrasse mit eigenem Garten auch ein Tiefgaragenabstellplatz für Ihr KFZ und ein zugeteiltes Kellerabteil.

Die Wohnung verfügt über ca. 81,84m², diese unterteilen sich wie folgt:

• Vorraum

• Bad mit Badewanne und

Waschmaschinenanschluss

• WC separat

• Schlafzimmer mit direktem Zugang in den Garten

• Koch,- Ess,- und Wohnbereich mit Ausgang auf die ca. 14 m² Terrasse und in den Garten

• Kinderzimmer

• Abstellraum

Die Wohnung befindet sich in der Hartackerstrasse, 4060 Leonding. 5 Gehminuten entfernt, befindet sich das öffentliche Verkehrsnetz als auch die Krabbelstube und der Kindergärten. Diverse Einkaufsmöglichkeiten ob Nahversorger, Frisöre oder Banken befinden sich in der näheren Umgebung.

Das Gebäude würde 2014 neu erbaut, die Wohnung lässt mit elektrischen Außenjalousien, einer kontrollierten Wohnraumlüftung und Fußbodenheizung keine Wohnwünsche mehr offen. Es wurde eine Küche inklusive Geräte eingebaut, welche sich in einem neuwertigen Zustand befindet.

Die lichtdurchflutetet Wohnung überzeugt in ruhiger Siedlungslage, mit eigenem Garten und großzügiger Raumaufteilung. Diese Wohnung bietet Ihnen viel Lebensqualität und ist perfekt geeignet für Familien oder Paare.

MIETKONDITIONEN:

Hauptmietzins Wohnung: € 911,78

Betriebskosten Wohnung: € 166,64

Hauptmietzins TG: € 46,12

Betriebskosten TG: € 14,49

Ust 10% Hauptmiete: € 91,18

Ust. 10% BK Wohnung: € 16,66

Ust. 20% Hauptmiete TG: € 9,22

Ust. 20% BK TG: € 2,90

Gesamtmiete: € 1.258,99

Es besteht die Möglichkeit bei Bedarf einen zweiten Tiefgaragenabstellplatz anzumieten.

Strom-, Heizung-, und Warmwasser wird mit dem Endverbraucher direkt nach Verbrauch abgerechnet.

Nähere Informationen zur Immobilie erhalten Sie gerne auf Anfrage oder bei einem persönlichen Gespräch. Bezüglich Fragen und einem unverbindlich Besichtigungstermin stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind daher ohne Gewähr. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.