Dachgeschosswohnung TOP 2.11 in Attnang-Puchheim - Miete mit Kaufoption

4800 Attnang-Puchheim, Oberfeldstrasse 83/83a


Basisdaten zu Immobilie:

Vermarktungsart:
Miete mit Kaufoption
Ort:
4800 Attnang-Puchheim
Bezugstermin:
ab sofort
Etage:
Dachgeschoss
Wohnfläche:
107,22 m²
Miete inkl. Betriebskosten:
€ 1.556,03 inkl. 2 TG-Stellplätzen
Kaution:
€ 36.009,00 Grundkostenbeitrag
Energiekennwert:
32 kWh/m2a
Terrasse:
83,56 m²
Lage:
ruhige Siedlungslage
Keller:
Ja
Parkplatz:
2 TG-Abstellplätze
Maklerprovision:
Keine Provision

Objektbeschreibung TOP 2.11

Zur Vermietung gelangt eine 5 Zimmer Wohnung im Dachgeschoss des Mehrparteienhauses.

Die Wohnung erstreckt sich über 107,22 m2 und unterteilt sich in Vorzimmer, Gang, 4 Schlafzimmer, Bad mit Badewanne, WC und Wohn-Koch-Essbereich. Highlight der Wohnung ist die ca.83 m2 Dachterrasse. Zusätzlich gibt es ein eigenes Kellerabteil und zwei Tiefgaragenparkplätze, welche im Mietpreis schon inkludiert sind.

Die Küche ist selbst einzubauen, alle Anschlüsse hierfür sind vorbereitet.

Die Wohnung befindet sich in der Oberfeldstrasse 83, 4800 Attnang-Puchheim.

Diverse Geschäfte für die Nahversorgung und die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz befinden sich in unmittelbarer Nähe. 200 m von der Anlage entfernt finden Sie die ersten Einkaufsmöglichkeiten. Die im Zentrum liegende Schule und der Kindergarten sind nur 5 Autominuten entfernt.

Das Gebäude würde 2022 frei-finanziert von der Genossenschaft BRW errichtet.              Die Wohnung wurde mit Fußbodenheizung und Wohnraumlüftung in den Schlafzimmern ausgestattet. Die Wärmeversorgung erfolgt über Pufferspeicher, welcher mit einem Gaskessel beheizt wird, mit Wohnungsstationen für Heizung und Warmwasser, die Beheizung der Räume mittels Fußbodenheizung. Kostenaufteilung über Wärmemengenzähler.

 

Durch die Raumaufteilung perfekt geeignet für Familien.




MIETKONDITIONEN:

Miete + BK Netto:      € 1.244,83

2 TG-Plätze Netto:    €   155,60

Ust 10%:                   €   124,48

Ust. 20%:                  €     31,12

Gesamtmiete:           €1.556,03

Die Heizung und Stromkosten sind verbrauchsabhängig und werden direkt vom jeweiligen Versorgungsunternehmen vorgeschrieben.

Es handelt sich hierbei vorläufig um eine Mietwohnung mit der Möglichkeit, diese frühestens 5 Jahre nach Bezug zu erwerben.

Die Mieter leisten bei Einzug eine einmalige Zahlung des Grundkostenbeitrags in Höhe von € 36.009,00.

Der Grundkostenbeitrag wird mit 1% pro Jahr abgeschrieben und bei Aufkündigung des Mietverhältnisses abzüglich der Abschreibung zurückgezahlt.


Nähere Informationen zur Immobilie erhalten Sie gerne auf Anfrage bei einem persönlichen Gespräch.

 

Für Fragen und einen Besichtigungstermin stehe Ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.

 

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind daher ohne Gewähr. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten.


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