4-Raumwohnung TOP 2.06 in Attnang-Puchheim - Miete mit Kaufoption

4800 Attnang-Puchheim, Oberfeldstrasse 83/83a


Basisdaten zu Immobilie:

Vermarktungsart:
Miete mit Kaufoption
Ort:
4800 Attnang-Puchheim
Bezugstermin:
ab sofort
Etage:
1. Obergeschoss
Wohnfläche:
93,65 m²
Miete inkl. Betriebskosten:
€ 1.556,03 inkl. 2 TG-Stellplätzen
Kaution:
€ 28.757,00 Grundkostenbeitrag
Energiekennwert:
32 kWh/m2a
Balkon:
6,28 m²
Loggia:
4,43 m²
Lage:
ruhige Siedlungslage
Keller:
Ja
Parkplatz:
2 TG-Abstellplätze
Maklerprovision:
Keine Provision

Objektbeschreibung TOP 2.06

Zur Vermietung gelangt eine 4-Zimmerwohnung im 1. Obergeschoss des Mehrparteienhauses.

Die Wohnung erstreckt sich über 93,65m² und unterteilt sich in Vorzimmer, Gang, AR, WC        3 Schlafzimmer, Bad mit Badewanne und Wohn-Koch-Essbereich.

Vom Wohnbereich gelangt man auf den südlich ausgerichteten Balkon mit 6,28m² und einer Loggia mit 4,43m².                                  Zusätzlich gibt es ein eigenes Kellerabteil und zwei Tiefgaragenparkplätze, welche im Mietpreis schon inkludiert sind.

Die Küche ist selbst einzubauen, alle Anschlüsse hierfür sind vorbereitet.

Die Wohnung befindet sich in der Oberfeldstrasse 83 bis 83a, 4800 Attnang-Puchheim.

 

Diverse Geschäfte für die Nahversorgung und die Anbindung an dasöffentliche Verkehrsnetz befinden sich in unmittelbarer Nähe.

200 m von der Anlage entfernt finden Sie die ersten Einkaufsmöglichkeiten. Die im Zentrum liegende Schule und der Kindergarten sind nur 5 Autominuten entfernt.

Das Gebäude würde 2022 frei-finanziert von der Genossenschaft Baureform-Wohnstätte errichtet. Die Wohnungen wurde mit Fußbodenheizung und Wohnraumlüftung in den Schlafzimmern ausgestattet.

Durch die Raumaufteilung perfekt geeignet für Familien.




MIETKONDITIONEN:

Miete + BK Netto:      €   975,38 (ohne HZ und WM)

2 TG-Plätz Netto:      €   157,24

Ust 10%:                   €     97,54

Ust. 20%:                  €     31,45

Gesamtmiete:           €1.261,62(ohne HZ und WM)

Die Heizung und Stromkosten sind verbrauchsabhängig und werden direkt vom jeweiligen Versorgungsunternehmen vorgeschrieben.

Es handelt sich hierbei vorläufig um eine Mietwohnung mit der Möglichkeit, diese frühestens 5 Jahre nach Bezug zu erwerben.

Die Mieter leisten bei Einzug eine einmalige Zahlung des Grundkostenbeitrags in Höhe von € 28.757,00.

Der Grundkostenbeitrag wird mit 1% pro Jahr abgeschrieben und bei Aufkündigung des Mietverhältnisses abzüglich der Abschreibung zurückgezahlt.


Nähere Informationen zur Immobilie erhalten Sie gerne auf Anfrage bei einem persönlichen Gespräch.

 

Für Fragen und einen Besichtigungstermin stehe Ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.

 

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind daher ohne Gewähr. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten.


Anfrage